1512 Rue ROI-ARTHUR · Repentigny
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 207,7 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 468 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097163213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
60013097163213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 511 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 909 696 $ Poids 87 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 830 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 813 557 $ Poids 58 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 946 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 007 322 $ Poids 57 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 934 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 914 917 $ Poids 52 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 838 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 742 575 $ Poids 48 % |
| 6 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 623 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 830 348 $ Poids 47 % |
| 7 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 874 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 890 286 $ Poids 45 % |
| 8 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 911 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 795 300 $ Poids 43 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 910 842 $ Poids 43 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 963 560 $ Poids 42 % |
| 11 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 957 102 $ Poids 42 % |
| 12 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 810 476 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.