1560 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 176,3 m² · constr. 2005 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 407 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097163553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
60013097163553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 901 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 747 398 $ Poids 66 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 924 913 $ Poids 53 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 760 498 $ Poids 52 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 989 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 806 343 $ Poids 48 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 670 628 $ Poids 47 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 880 963 $ Poids 45 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 857 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 684 422 $ Poids 44 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 833 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −52 185 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 748 562 $ Poids 38 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 703 202 $ Poids 35 % |
| 10 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 909 936 $ Poids 34 % |
| 11 | 472, rue Jacquard, Repentigny 2024-12-20 · 897 m · Vendu 758 000 $ (4 507 $/m²) 168,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 955 754 $ Poids 33 % |
| 12 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 797 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 826 795 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.