1552 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 191,8 m² · constr. 2005 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 544 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097163686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
60013097163686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 528 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 650 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 865 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 865 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 776 943 $ Poids 53 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 933 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 779 809 $ Poids 51 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 888 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 709 981 $ Poids 50 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 963 534 $ Poids 48 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 914 524 $ Poids 46 % |
| 7 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 987 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 875 316 $ Poids 44 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 979 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −63 635 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 965 006 $ Poids 40 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +58 225 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 792 276 $ Poids 38 % |
| 10 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 672 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 795 501 $ Poids 38 % |
| 11 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 935 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 79 907 $ Poids 37 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 871 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 881 179 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.