1561 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
993 300 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 266,2 m² · constr. 2007 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 591 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097163890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
60013097163890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 920 582 $ Poids 54 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 460 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 570 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 038 820 $ Poids 50 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 035 875 $ Poids 49 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 007 976 $ Poids 48 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 553 950 $ Poids 44 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 918 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +91 086 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 128 978 $ Poids 41 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +68 579 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 019 860 $ Poids 41 % |
| 8 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 166 134 $ Poids 40 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 866 618 $ Poids 40 % |
| 10 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 274 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 147 736 $ Poids 36 % |
| 11 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 930 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +63 064 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 144 172 $ Poids 35 % |
| 12 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 757 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 014 934 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.