1557 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 188,2 m² · constr. 2005 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 453 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097163981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
60013097163981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 476 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 596 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 857 154 $ Poids 65 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 910 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 772 281 $ Poids 56 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 824 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 770 351 $ Poids 52 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 954 564 $ Poids 50 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 869 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 704 045 $ Poids 50 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 906 730 $ Poids 48 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 784 896 $ Poids 43 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 976 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 868 217 $ Poids 42 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 955 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 830 099 $ Poids 41 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 692 511 $ Poids 39 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 833 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 874 597 $ Poids 37 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 937 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −71 122 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 957 520 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.