1726 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 235,6 m² · constr. 2020 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 558 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097165281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
60013097165281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 565 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +78 184 $ | 1 058 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 682 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 033 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 762 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 018 385 $ Poids 65 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 120 842 $ Poids 50 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 962 835 $ Poids 43 % |
| 6 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 144 071 $ Poids 40 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −40 726 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 900 542 $ Poids 39 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 913 393 $ Poids 39 % |
| 9 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 023 556 $ Poids 38 % |
| 10 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 273 $ Poids 38 % |
| 11 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 779 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 926 516 $ Poids 38 % |
| 12 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −39 171 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 989 993 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.