1652 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 173,9 m² · constr. 2012 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 424 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097165957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
60013097165957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 982 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 786 599 $ Poids 56 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 766 809 $ Poids 55 % |
| 3 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 950 258 $ Poids 41 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 779 028 $ Poids 41 % |
| 5 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 515 $ Poids 40 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 801 551 $ Poids 40 % |
| 7 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 636 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 262 $ Poids 37 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 687 390 $ Poids 37 % |
| 9 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 626 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 933 719 $ Poids 37 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 988 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 695 461 $ Poids 35 % |
| 11 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 702 777 $ Poids 35 % |
| 12 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 904 291 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.