1640 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 231,7 m² · constr. 2013 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 496 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097166062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
60013097166062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 667 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +43 979 $ | 1 016 708 $ Poids 80 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 631 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 911 948 $ Poids 78 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 646 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 843 617 $ Poids 71 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 794 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 991 170 $ Poids 69 % |
| 5 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 834 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 979 868 $ Poids 62 % |
| 6 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 728 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 581 704 $ Poids 51 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 084 982 $ Poids 46 % |
| 8 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 656 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +102 438 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 121 385 $ Poids 42 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 192 $ Poids 41 % |
| 10 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 626 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −62 060 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 915 819 $ Poids 38 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 955 567 $ Poids 38 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 102 938 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.