1648 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
1 148 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 310,7 m² · constr. 2012 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 000 $
Rôle antérieur 682 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097166265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
784 600 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
60013097166265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 776 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 302 893 $ Poids 67 % |
| 2 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 579 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +58 567 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 087 998 $ Poids 66 % |
| 3 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 664 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +65 949 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 039 453 $ Poids 44 % |
| 4 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 541 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +58 327 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 257 092 $ Poids 42 % |
| 5 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 500 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 220 937 $ Poids 38 % |
| 6 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 606 172 $ Poids 34 % |
| 7 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 495 994 $ Poids 33 % |
| 8 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 183 237 $ Poids 32 % |
| 9 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 871 $ · Ajust. âge +86 490 $ | 995 619 $ Poids 30 % |
| 10 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 136 910 $ Poids 30 % |
| 11 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 618 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 157 642 $ Poids 29 % |
| 12 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +64 185 $ | 1 265 380 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.