1652 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
1 072 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 248,4 m² · constr. 2015 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 600 $
Rôle antérieur 613 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097166377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
695 500 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
60013097166377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 724 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +53 752 $ | 1 060 483 $ Poids 77 % |
| 2 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 671 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 878 848 $ Poids 65 % |
| 3 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 600 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −48 121 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 995 516 $ Poids 64 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 661 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +60 538 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 953 745 $ Poids 64 % |
| 5 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 644 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 1 034 116 $ Poids 59 % |
| 6 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 894 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 1 020 454 $ Poids 56 % |
| 7 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 840 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 281 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 037 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 684 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 951 629 $ Poids 50 % |
| 9 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 560 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −52 122 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 161 418 $ Poids 39 % |
| 10 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 757 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 606 912 $ Poids 39 % |
| 11 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +54 069 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 128 961 $ Poids 37 % |
| 12 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 921 310 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.