1656 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 152,8 m² · constr. 2014 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 436 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097166469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
60013097166469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 742 690 $ Poids 55 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 769 $ Poids 47 % |
| 3 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 642 $ Poids 47 % |
| 4 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 827 984 $ Poids 47 % |
| 5 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 729 667 $ Poids 45 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 204 $ Poids 45 % |
| 7 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 757 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 972 $ Poids 41 % |
| 8 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 635 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 316 589 $ Poids 39 % |
| 9 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 739 227 $ Poids 38 % |
| 10 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 801 969 $ Poids 37 % |
| 11 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 469 $ Poids 36 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 268 280 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.