1697 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 199,4 m² · constr. 2012 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 462 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097166483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
60013097166483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 621 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 843 513 $ Poids 72 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 639 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 038 379 $ Poids 69 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 800 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 125 $ Poids 68 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 718 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 119 $ Poids 61 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 254 $ Poids 53 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 632 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −53 180 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 786 447 $ Poids 47 % |
| 7 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 566 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 851 892 $ Poids 45 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 817 109 $ Poids 45 % |
| 9 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 744 826 $ Poids 40 % |
| 10 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 919 176 $ Poids 40 % |
| 11 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −47 830 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 013 186 $ Poids 38 % |
| 12 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 869 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −66 049 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 914 120 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.