1693 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
1 086 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 284,7 m² · constr. 2014 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 638 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097166586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
60013097166586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 676 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 006 073 $ Poids 55 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 714 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +91 012 $ · Ajust. âge +48 865 $ | 1 129 505 $ Poids 53 % |
| 3 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 801 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −69 997 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 266 491 $ Poids 51 % |
| 4 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 548 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 220 848 $ Poids 49 % |
| 5 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 500 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 214 803 $ Poids 42 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 647 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +87 698 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 934 974 $ Poids 41 % |
| 7 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +33 195 $ | 588 226 $ Poids 36 % |
| 8 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 893 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +95 846 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 1 084 905 $ Poids 36 % |
| 9 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 101 254 $ Poids 36 % |
| 10 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 980 209 $ Poids 35 % |
| 11 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 177 427 $ Poids 32 % |
| 12 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 456 287 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.