1702 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 239,9 m² · constr. 2012 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 500 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097166780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
60013097166780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 660 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +39 092 $ | 1 028 517 $ Poids 81 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 574 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 923 899 $ Poids 74 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 584 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 853 335 $ Poids 72 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 760 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 519 $ Poids 65 % |
| 5 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 859 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 990 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 670 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 589 126 $ Poids 47 % |
| 7 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 626 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −48 773 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 924 731 $ Poids 46 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 097 409 $ Poids 44 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 631 $ Poids 39 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 970 849 $ Poids 39 % |
| 11 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 899 059 $ Poids 37 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 114 762 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.