643 Place MASKINONGE · Repentigny
Valeur estimée
1 659 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 479,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 100 $
Rôle antérieur 1 050 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097167011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
1 294 100 $
Rôle antérieur
1 050 500 $
ID provincial
60013097167011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue des Chicoutais, Repentigny 2025-05-16 · 618 m · Vendu 1 555 000 $ (3 505 $/m²) 443,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie +62 221 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 1 693 980 $ Poids 51 % |
| 2 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 795 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +291 902 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 628 390 $ Poids 12 % |
| 3 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 446 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 1 237 546 $ Poids 11 % |
| 4 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 738 m · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie +149 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 934 523 $ Poids 11 % |
| 5 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 877 m · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie +208 192 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 681 862 $ Poids 8 % |
| 6 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +245 866 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 584 166 $ Poids 6 % |
| 7 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +163 147 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 615 192 $ Poids 6 % |
| 8 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2024-05-22 · 795 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +291 902 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 744 815 $ Poids 4 % |
| 9 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 790 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 790 095 $ Poids 4 % |
| 10 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 670 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 377 133 $ Poids 3 % |
| 11 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 222 700 $ Poids 3 % |
| 12 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +127 673 $ · Ajust. âge +33 195 $ | 718 825 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.