619 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 113,6 m² · constr. 2009 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 380 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097167074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
60013097167074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 263 $ Poids 48 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 906 $ Poids 48 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 780 761 $ Poids 47 % |
| 4 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 575 999 $ Poids 40 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 634 236 $ Poids 40 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 072 $ Poids 39 % |
| 7 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 749 388 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 252 $ Poids 36 % |
| 9 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 687 $ Poids 34 % |
| 10 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 840 357 $ Poids 34 % |
| 11 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 628 897 $ Poids 33 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 786 995 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.