615 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 184,5 m² · constr. 2009 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 454 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097167223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
60013097167223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 591 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 913 100 $ Poids 81 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 735 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 988 410 $ Poids 67 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 957 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 808 995 $ Poids 62 % |
| 4 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 603 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 881 857 $ Poids 61 % |
| 5 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 684 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 940 993 $ Poids 55 % |
| 6 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 721 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −66 294 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 800 963 $ Poids 46 % |
| 7 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 589 $ Poids 46 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 805 827 $ Poids 45 % |
| 9 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 902 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 763 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 867 987 $ Poids 45 % |
| 10 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 778 504 $ Poids 43 % |
| 11 | 559, rue de Grand-Bourg, Repentigny 2024-11-27 · 479 m · Vendu 645 000 $ (3 603 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 790 405 $ Poids 41 % |
| 12 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 685 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 335 323 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.