607 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 116 m² · constr. 2010 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 396 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097167561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
60013097167561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 629 487 $ Poids 49 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 362 $ Poids 48 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 709 $ Poids 46 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 639 948 $ Poids 45 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 227 $ Poids 39 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 077 $ Poids 39 % |
| 7 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 190 $ Poids 37 % |
| 8 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 847 613 $ Poids 34 % |
| 9 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 769 $ Poids 34 % |
| 10 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 794 530 $ Poids 32 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 671 623 $ Poids 31 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 610 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.