603 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 174,9 m² · constr. 2010 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 485 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097167710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
60013097167710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 575 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 895 737 $ Poids 75 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 898 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 792 164 $ Poids 69 % |
| 3 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 683 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 707 $ Poids 62 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 788 680 $ Poids 50 % |
| 5 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 631 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 227 $ Poids 50 % |
| 6 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 761 920 $ Poids 49 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 789 946 $ Poids 48 % |
| 8 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 634 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 946 $ Poids 46 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 278 $ Poids 44 % |
| 10 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 943 800 $ Poids 37 % |
| 11 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 704 $ Poids 36 % |
| 12 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 614 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.