1805 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
1 040 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 252,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 644 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097167989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
677 100 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
60013097167989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 851 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 1 045 009 $ Poids 69 % |
| 2 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 730 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −40 586 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 979 376 $ Poids 64 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 746 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 866 990 $ Poids 60 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 744 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +69 271 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 940 854 $ Poids 57 % |
| 5 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 550 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 042 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 621 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +75 292 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 030 162 $ Poids 54 % |
| 7 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 771 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 282 $ Poids 53 % |
| 8 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 580 $ Poids 49 % |
| 9 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 813 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 936 883 $ Poids 48 % |
| 10 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 494 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +64 765 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 078 835 $ Poids 47 % |
| 11 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 951 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 993 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 023 493 $ Poids 47 % |
| 12 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 654 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −88 839 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 008 532 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.