628 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 202,7 m² · constr. 2009 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 493 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097168270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
60013097168270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 580 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 682 $ Poids 73 % |
| 2 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 656 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 954 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 777 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 837 088 $ Poids 69 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 965 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 908 159 $ Poids 62 % |
| 5 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 786 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 032 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 589 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 829 084 $ Poids 60 % |
| 7 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 659 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 922 080 $ Poids 58 % |
| 8 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 873 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 536 612 $ Poids 55 % |
| 9 | 1509, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-03-21 · 443 m · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 988 316 $ Poids 53 % |
| 10 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 734 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 983 109 $ Poids 53 % |
| 11 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 510 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 971 278 $ Poids 52 % |
| 12 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 737 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 246 802 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.