1230 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 132 700 $
Autre · 2 403 $/m² · 471,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 084 800 $
Rôle antérieur 1 493 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097169269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 400 $
Valeur bâtiment
1 456 400 $
Rôle antérieur
1 493 700 $
ID provincial
60013097169269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 680 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue des Chicoutais, Repentigny 2025-05-16 · 872 m · Vendu 1 555 000 $ (3 505 $/m²) 443,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 1 680 484 $ Poids 44 % |
| 2 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 864 m · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +168 270 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 658 304 $ Poids 40 % |
| 3 | 1528, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-01-10 · 580 m · Vendu 1 400 000 $ (3 509 $/m²) 399 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +127 018 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 732 552 $ Poids 30 % |
| 4 | 596, Rue de Toulouse, Repentigny 2024-05-16 · 720 m · Vendu 1 335 000 $ (3 402 $/m²) 392,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +134 385 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 730 725 $ Poids 14 % |
| 5 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie +135 392 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 920 878 $ Poids 10 % |
| 6 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +150 709 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 602 754 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.