1721 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 174,2 m² · constr. 2010 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 487 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097169483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
60013097169483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
583 950 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 586 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 831 107 $ Poids 68 % |
| 2 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 791 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 894 162 $ Poids 65 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 790 666 $ Poids 61 % |
| 4 | 1544, Rue Lancelot, Repentigny 2025-07-07 · 558 m · Vendu 785 000 $ (4 200 $/m²) 186,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 811 520 $ Poids 57 % |
| 5 | 1326, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-04 · 705 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 557 $ Poids 54 % |
| 6 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 895 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 008 $ Poids 53 % |
| 7 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 712 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 775 914 $ Poids 52 % |
| 8 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 500 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie −60 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 386 $ Poids 49 % |
| 9 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 783 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −40 003 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 863 343 $ Poids 47 % |
| 10 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 839 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 607 $ Poids 43 % |
| 11 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 787 223 $ Poids 43 % |
| 12 | 1593, rue de la Cacouna, Repentigny 2025-04-30 · 562 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −53 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 217 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.