1729 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 211 m² · constr. 2010 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 484 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097169676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
60013097169676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 555 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 927 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 672 m · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 762 950 $ Poids 76 % |
| 3 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 522 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 103 $ Poids 75 % |
| 4 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 734 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 945 786 $ Poids 71 % |
| 5 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 913 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 857 887 $ Poids 67 % |
| 6 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 544 m · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie −47 175 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 996 506 $ Poids 64 % |
| 7 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 821 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 976 991 $ Poids 59 % |
| 8 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 931 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 664 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 992 893 $ Poids 53 % |
| 10 | 1593, rue de la Cacouna, Repentigny 2025-04-30 · 596 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 981 $ Poids 51 % |
| 11 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 912 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 797 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 1509, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-03-21 · 608 m · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 009 908 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.