500 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 195,9 m² · constr. 2007 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 463 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097170969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
60013097170969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 649 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 791 950 $ Poids 64 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 976 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 931 552 $ Poids 54 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 751 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −55 109 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 982 783 $ Poids 54 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 795 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 723 117 $ Poids 53 % |
| 5 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 815 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +60 641 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 795 363 $ Poids 52 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 982 700 $ Poids 50 % |
| 7 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 930 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 891 650 $ Poids 49 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 991 $ Poids 46 % |
| 9 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 672 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 895 875 $ Poids 43 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 899 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −62 429 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 888 852 $ Poids 43 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 711 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +63 085 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 845 471 $ Poids 42 % |
| 12 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 949 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +66 631 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 807 382 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.