523 Rue GRAND-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 181,2 m² · constr. 2004 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 495 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097171118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
60013097171118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 813 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 754 154 $ Poids 67 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 932 647 $ Poids 57 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 984 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 767 194 $ Poids 54 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 887 498 $ Poids 52 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 826 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 816 125 $ Poids 51 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 781 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 689 314 $ Poids 50 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 676 614 $ Poids 50 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 698 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 213 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 753 784 $ Poids 49 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 708 687 $ Poids 38 % |
| 10 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 711 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 858 199 $ Poids 37 % |
| 11 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 902 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −55 210 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 850 290 $ Poids 37 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 917 471 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.