516 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 265,9 m² · constr. 2002 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 587 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097171233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
60013097171233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 898 945 $ Poids 60 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 984 312 $ Poids 54 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 011 604 $ Poids 53 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 973 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +68 020 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 006 476 $ Poids 47 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 540 917 $ Poids 47 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 767 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +90 462 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 105 229 $ Poids 46 % |
| 7 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 797 $ Poids 45 % |
| 8 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 848 042 $ Poids 45 % |
| 9 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 871 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 1 117 964 $ Poids 41 % |
| 10 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 627 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 994 826 $ Poids 31 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 994 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +93 134 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 1 055 711 $ Poids 29 % |
| 12 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 022 457 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.