515 Rue GRAND-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 175,4 m² · constr. 2003 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 431 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097171406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
60013097171406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 820 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 738 536 $ Poids 71 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 981 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 751 953 $ Poids 58 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 798 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 801 266 $ Poids 56 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 913 721 $ Poids 56 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 662 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 870 864 $ Poids 49 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 791 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 676 563 $ Poids 45 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 690 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −53 833 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 739 414 $ Poids 41 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 695 534 $ Poids 39 % |
| 10 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 900 090 $ Poids 38 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 995 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +63 534 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 745 860 $ Poids 37 % |
| 12 | 472, rue Jacquard, Repentigny 2024-12-20 · 784 m · Vendu 758 000 $ (4 507 $/m²) 168,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 946 146 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.