508 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 237,7 m² · constr. 2002 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 506 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097171670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
60013097171670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 755 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 046 584 $ Poids 67 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 927 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 953 924 $ Poids 65 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 853 189 $ Poids 52 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 805 678 $ Poids 51 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 651 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +60 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 849 738 $ Poids 48 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 933 642 $ Poids 48 % |
| 7 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 999 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 1 000 765 $ Poids 44 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 912 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 953 446 $ Poids 43 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 875 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 842 326 $ Poids 42 % |
| 10 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 896 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 826 347 $ Poids 38 % |
| 11 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −62 176 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 962 627 $ Poids 37 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 684 803 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.