504 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 198 m² · constr. 2003 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 440 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097171810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
60013097171810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 649 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 780 796 $ Poids 65 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 753 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −50 742 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 968 650 $ Poids 56 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 974 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 919 799 $ Poids 53 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 787 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 713 830 $ Poids 53 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 920 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 879 291 $ Poids 50 % |
| 6 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 808 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +65 032 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 785 794 $ Poids 50 % |
| 7 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 970 032 $ Poids 49 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 781 $ Poids 46 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 913 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −58 516 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 884 216 $ Poids 45 % |
| 10 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 671 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 885 315 $ Poids 43 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 874 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 780 155 $ Poids 42 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 927 663 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.