1504 Rue PERCEVAL · Repentigny
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 96,4 m² · constr. 2004 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 389 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097171815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
60013097171815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 516 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 579 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 702 935 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 753 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +59 945 $ | 729 844 $ Poids 71 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 739 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 587 284 $ Poids 68 % |
| 5 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 922 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 493 $ Poids 68 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 968 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 616 883 $ Poids 62 % |
| 7 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 841 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 547 466 $ Poids 60 % |
| 8 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 660 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 557 773 $ Poids 59 % |
| 9 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 727 617 $ Poids 58 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 613 045 $ Poids 57 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 689 452 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.