1508 Rue PERCEVAL · Repentigny
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 164,8 m² · constr. 2006 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 447 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097171896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
60013097171896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 857 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 726 840 $ Poids 71 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 740 271 $ Poids 61 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 782 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 783 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 652 506 $ Poids 55 % |
| 5 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 486 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +68 942 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 830 454 $ Poids 51 % |
| 6 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 893 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 343 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 741 141 $ Poids 48 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 981 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 194 $ Poids 48 % |
| 8 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 900 734 $ Poids 47 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 964 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 278 154 $ Poids 47 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 907 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 778 939 $ Poids 43 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 784 $ Poids 42 % |
| 12 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 792 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 941 748 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.