1512 Rue PERCEVAL · Repentigny
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 225,5 m² · constr. 2006 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 525 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097171997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
60013097171997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 832 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 039 713 $ Poids 68 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 974 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 944 013 $ Poids 63 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 728 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 842 400 $ Poids 55 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 974 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 945 890 $ Poids 47 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 993 993 $ Poids 45 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 801 850 $ Poids 44 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 952 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 836 385 $ Poids 44 % |
| 8 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 957 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 820 506 $ Poids 41 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 318 $ Poids 38 % |
| 10 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −57 114 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 850 314 $ Poids 38 % |
| 11 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 847 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 768 740 $ Poids 37 % |
| 12 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −57 318 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 930 221 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.