1508 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 200,4 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 463 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097172617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
60013097172617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 799 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 788 940 $ Poids 60 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 907 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −45 751 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 978 266 $ Poids 53 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 880 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 720 975 $ Poids 49 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 996 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 888 148 $ Poids 48 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 929 071 $ Poids 46 % |
| 6 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 913 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +70 051 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 794 302 $ Poids 44 % |
| 7 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +51 826 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 980 487 $ Poids 43 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −54 043 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 892 963 $ Poids 42 % |
| 9 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 813 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 893 303 $ Poids 39 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 787 694 $ Poids 39 % |
| 11 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 976 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 773 198 $ Poids 39 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 936 588 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.