1553 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
986 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 257,4 m² · constr. 2006 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 591 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097173093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
60013097173093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 490 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 146 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 014 646 $ Poids 58 % |
| 2 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 902 073 $ Poids 52 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 987 539 $ Poids 47 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 954 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +72 786 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 106 052 $ Poids 46 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 003 461 $ Poids 45 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 015 841 $ Poids 45 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 849 773 $ Poids 42 % |
| 8 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +12 767 $ | 543 594 $ Poids 37 % |
| 9 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 964 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 634 $ Poids 37 % |
| 10 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 162 743 $ Poids 33 % |
| 11 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 795 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 996 836 $ Poids 30 % |
| 12 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 672 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +75 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 516 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.