1509 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 221,3 m² · constr. 2005 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 544 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097173260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
60013097173260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 457 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 930 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 927 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 026 354 $ Poids 63 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 936 186 $ Poids 55 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 816 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 830 959 $ Poids 54 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 986 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 933 484 $ Poids 48 % |
| 6 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 660 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 846 463 $ Poids 46 % |
| 7 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 981 560 $ Poids 43 % |
| 8 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 965 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 810 295 $ Poids 42 % |
| 9 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 944 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 907 678 $ Poids 41 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 825 866 $ Poids 41 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 791 916 $ Poids 40 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 961 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 043 916 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.