1536 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 183,5 m² · constr. 2004 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097173376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
60013097173376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 971 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 758 963 $ Poids 57 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 522 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 842 030 $ Poids 55 % |
| 3 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 938 378 $ Poids 48 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 931 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 693 107 $ Poids 46 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 881 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 001 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 757 995 $ Poids 45 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 892 478 $ Poids 45 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 771 910 $ Poids 44 % |
| 8 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 876 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 78 021 $ Poids 44 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 989 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 820 716 $ Poids 43 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 680 843 $ Poids 40 % |
| 11 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −50 675 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 854 825 $ Poids 35 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 891 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 862 404 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.