1532 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 207,3 m² · constr. 2006 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 533 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097173515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
60013097173515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 513 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 904 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 877 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 809 074 $ Poids 56 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 987 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 001 865 $ Poids 55 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 910 004 $ Poids 48 % |
| 5 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 718 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 967 $ Poids 45 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 910 097 $ Poids 45 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 934 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 738 728 $ Poids 45 % |
| 8 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 993 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 592 $ Poids 40 % |
| 9 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 791 206 $ Poids 40 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 952 161 $ Poids 39 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 958 531 $ Poids 39 % |
| 12 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 806 249 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.