1609 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 157,1 m² · constr. 2008 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 414 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097173668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
60013097173668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 717 719 $ Poids 60 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 707 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +49 134 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 817 746 $ Poids 55 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 731 185 $ Poids 50 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 999 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 768 013 $ Poids 49 % |
| 5 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 729 416 $ Poids 48 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 271 818 $ Poids 47 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 564 $ Poids 45 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 644 396 $ Poids 44 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 762 283 $ Poids 43 % |
| 10 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 979 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 928 797 $ Poids 42 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 969 $ Poids 41 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 779 395 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.