1528 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 201,1 m² · constr. 2006 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 483 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097173674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
60013097173674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 505 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 890 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 874 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 797 722 $ Poids 56 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 984 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −44 295 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 988 972 $ Poids 50 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 939 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 728 504 $ Poids 47 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 897 779 $ Poids 46 % |
| 6 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 723 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 257 $ Poids 43 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 938 736 $ Poids 42 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 977 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 802 746 $ Poids 41 % |
| 9 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +53 570 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 991 181 $ Poids 40 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 739 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 898 543 $ Poids 40 % |
| 11 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 062 $ Poids 39 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 781 225 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.