1601 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 120,2 m² · constr. 2008 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 388 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097173906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
60013097173906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 888 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 649 943 $ Poids 68 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 879 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 634 948 $ Poids 63 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 791 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +58 087 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 800 118 $ Poids 53 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 914 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 999 $ Poids 50 % |
| 5 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 690 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −45 790 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 722 822 $ Poids 49 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 881 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 590 838 $ Poids 48 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 608 836 $ Poids 48 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 695 253 $ Poids 44 % |
| 9 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 044 $ Poids 44 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 217 858 $ Poids 43 % |
| 11 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 650 457 $ Poids 41 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 639 430 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.