1633 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 118,6 m² · constr. 2008 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 404 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097174236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
60013097174236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 646 135 $ Poids 60 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 979 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 630 570 $ Poids 60 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 969 $ Poids 53 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 877 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 794 553 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 822 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 593 $ Poids 47 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 896 $ Poids 47 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 986 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 586 586 $ Poids 46 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 795 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −49 906 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 718 706 $ Poids 43 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 605 161 $ Poids 42 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 069 $ Poids 40 % |
| 11 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 933 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 442 $ Poids 39 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 802 692 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.