1617 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 173,4 m² · constr. 2008 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 427 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097174400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
60013097174400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 751 804 $ Poids 62 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 764 603 $ Poids 49 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 800 553 $ Poids 48 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 931 112 $ Poids 46 % |
| 5 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 893 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 421 $ Poids 45 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 674 370 $ Poids 44 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 886 909 $ Poids 39 % |
| 8 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 959 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 689 202 $ Poids 38 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 915 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 495 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 754 502 $ Poids 32 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +79 921 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 768 420 $ Poids 32 % |
| 11 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 707 300 $ Poids 31 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 914 807 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.