1612 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 204,4 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 452 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097174952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
60013097174952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 578 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 907 162 $ Poids 82 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 950 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 811 264 $ Poids 53 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 005 084 $ Poids 50 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 912 535 $ Poids 44 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 740 321 $ Poids 43 % |
| 6 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 793 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 828 337 $ Poids 42 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −46 589 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 904 692 $ Poids 41 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 954 032 $ Poids 38 % |
| 9 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 888 099 $ Poids 38 % |
| 10 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 793 438 $ Poids 36 % |
| 11 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +78 415 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 816 627 $ Poids 35 % |
| 12 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 008 354 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.