1649 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 107,2 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 378 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097175273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
60013097175273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 821 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 944 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 769 300 $ Poids 63 % |
| 3 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 611 441 $ Poids 60 % |
| 4 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 091 $ Poids 58 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 658 $ Poids 56 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 766 904 $ Poids 50 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 647 046 $ Poids 48 % |
| 8 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 971 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 800 $ Poids 47 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 269 $ Poids 42 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 779 $ Poids 39 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 619 006 $ Poids 39 % |
| 12 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 872 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.