1653 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 129,6 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 385 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097175354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
60013097175354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 672 313 $ Poids 58 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 873 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 761 203 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 871 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 917 $ Poids 49 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 716 687 $ Poids 47 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 642 527 $ Poids 46 % |
| 6 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 677 013 $ Poids 44 % |
| 7 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 913 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 747 827 $ Poids 43 % |
| 8 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 672 726 $ Poids 42 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 224 952 $ Poids 42 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 249 190 $ Poids 41 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 660 280 $ Poids 39 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 797 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.