1661 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 226,8 m² · constr. 2013 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 534 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097175527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
60013097175527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 663 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +43 979 $ | 1 006 731 $ Poids 77 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 732 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 980 354 $ Poids 75 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 891 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 970 568 $ Poids 58 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 615 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 775 $ Poids 58 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 161 $ Poids 51 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 074 792 $ Poids 49 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 946 436 $ Poids 43 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 871 030 $ Poids 40 % |
| 9 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 892 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 885 484 $ Poids 38 % |
| 10 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 977 329 $ Poids 37 % |
| 11 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 093 033 $ Poids 34 % |
| 12 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 949 506 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.