1665 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 222,6 m² · constr. 2014 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 531 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097175619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
60013097175619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 749 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 975 834 $ Poids 76 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 683 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge +48 865 $ | 1 003 066 $ Poids 73 % |
| 3 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 628 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 573 192 $ Poids 61 % |
| 4 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 909 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 967 042 $ Poids 56 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 277 $ Poids 54 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 070 683 $ Poids 48 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 867 090 $ Poids 42 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 938 609 $ Poids 42 % |
| 9 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 912 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 881 918 $ Poids 39 % |
| 10 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 973 172 $ Poids 38 % |
| 11 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 945 645 $ Poids 35 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 843 438 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.