1650 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 118,8 m² · constr. 2010 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 431 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097175940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
60013097175940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 646 611 $ Poids 60 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 637 148 $ Poids 58 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 752 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 477 $ Poids 54 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 923 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 448 $ Poids 50 % |
| 5 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 796 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 163 $ Poids 49 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 409 $ Poids 47 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 518 $ Poids 45 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 824 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −49 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 898 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 032 $ Poids 40 % |
| 10 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 611 670 $ Poids 40 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 566 $ Poids 39 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 679 442 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.