1685 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 195,2 m² · constr. 2013 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 472 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097176005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
60013097176005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 536 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 954 163 $ Poids 82 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 624 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 032 784 $ Poids 71 % |
| 3 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 614 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 056 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 839 501 $ Poids 67 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 813 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 910 605 $ Poids 63 % |
| 5 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 710 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 536 $ Poids 59 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 370 $ Poids 53 % |
| 7 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 572 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 847 917 $ Poids 45 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 813 169 $ Poids 42 % |
| 9 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 620 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −60 117 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 783 335 $ Poids 41 % |
| 10 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 741 088 $ Poids 39 % |
| 11 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 814 839 $ Poids 37 % |
| 12 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 575 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +4 102 $ | 349 423 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.